Warto?? BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice warto?ci wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny, siódmy w tym roku odczyt Indeksu wyniós? -3,5%, co oznacza, ?e w lipcu 2020 r., w przeliczeniu na dzie? roboczy, banki i SKOK-i przes?a?y do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwot? ni?sz? o 3,5% w porównaniu z lipcem 2019 r.
W lipcu 2020 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowa?o ??cznie 38,75 tys. klientów, w porównaniu do 41,39 tys. rok wcze?niej – jest to spadek o -6,4%. Jednak w porównaniu do czerwca 2020 r. liczba wnioskuj?cych wzros?a o 7,3%, za? w stosunku do kwietnia 2020 r. wzros?a a? o 39,3%. ?rednia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w lipcu br. wynios?a 286,2 tys. z? i by?a o 3% wy?sza ni? w lipcu 2019 r. W porównaniu do lutego 2020 r. (ostatni miesi?c przedpandemiczny) ?rednia kwota kredytu spad?a o -2%.
– Na warto?? Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe negatywnie wp?yn?? spadek liczby wnioskodawców, pozytywnie natomiast wzrost ?redniej kwoty wnioskowanego kredytu. W lipcu kontynuowany by? proces odmra?ania gospodarki, zapocz?tkowany w maju. Odczyt lipcowy Indeksu, pomimo, ?e nadal jest ujemny i daleko mu do odczytu lutowego br. (+27,6%), który zako?czy? wzrostowy trend popytu na kredyty mieszkaniowe, jest ju? kolejnym po czerwcu wskazaniem odbudowy popytu na rynku kredytów mieszkaniowych. Otwartym pytaniem pozostaje, na jak d?ugo. Na razie mamy swoisty rollercoaster: w lutym – euforia, w kwietniu – g??boka depresja, w maju lekka poprawa, w czerwcu wyra?na poprawa, która jest kontynuowana w lipcu. Nadal jednak jest prawdopodobny scenariusz drugiej fazy pandemii na jesieni – mówi prof. Waldemar Rogowski, g?ówny analityk BIK.
– Trzeba równie? pami?ta?, ?e Indeks obrazuje jedynie odbudow? strony popytowej rynku kredytów mieszkaniowych, a wniosek o kredyt mieszkaniowy procesowany jest oko?o 1,5 do 2 miesi?cy. Nale?y ponadto mie? na wzgl?dzie, ?e banki nadal stosuj? konserwatywn? polityk? kredytow?, co powoduje spadek poziomu akceptacji wniosków kredytowych. Dlatego te? w miar? optymistyczne odczyty poziomu popytu na kredyty mieszkaniowe nie oznaczaj?, ?e nast?pi równie? wzrost akcji kredytowej – dodaje prof. Rogowski.
