Znane firmy motoryzacyjne wprowadzaj? na rynek nowe modele ju? jako us?ug?, a nie jako samochód. Czy podobny sposób my?lenia pojawi si? na rynku mieszkaniowym? Jak to zmieni rynek nieruchomo?ci?

Przy takim podej?ciu do rynku motoryzacyjnego oferowana jest wersja bazowa samochodu, a dodatkowe jego elementy s? ju? konstrukcj? dodawan? na konkretne ?yczenie klienta.

– Rosn?ce oczekiwania klientów spowoduj?, ?e zmieni si? strategia budowania i sprzeda?y mieszka? – mówi Dariusz W?glicki, dyrektor zarz?dzaj?cy funduszu Catella Polska. – Mieszkanie coraz bardziej traktowane b?dzie jako powierzchnia do zagospodarowania i dzi?ki temu unikniemy tzw. poprawek lokatorskich.

Taka us?uga, dotycz?ca aran?acji by?aby prowadzona przez deweloperów. Dotyczy?aby przede wszystkim mieszka? na wynajem, a ten trend zaczyna si? od mieszka? luksusowych.

Mieszkanie b?dzie stawa? si? sprzedawan? us?ug? tak?e poprzez jego umeblowanie w sposób oczekiwany przez klienta i wprowadzenie systemów sterowania o?wietleniem oraz klimatyzacj?. Funkcjonalno?? klimatyzacji stanie si? istotniejsza od ogrzewania mieszkania.

– Mieszkanie jako us?uga powinno by? w bliskiej przysz?o?ci sprzedawane przez deweloperów ju? na etapie uzyskania pozwolenia na budow? b?d? powstawania tzw. dziury w ziemi – dodaje D.W?glicki.

Czy mieszkania b?d? mniejsze, a w budynkach powstan? wi?ksze powierzchnie wspólne, przeznaczone w cz??ci na przyk?ad na pralnie i w ten sposób nie b?dzie nam potrzebne w ?azience miejsce na pralk?? Takie pomys?y architektów ju? si? pojawia?y, ale mog? straci? na atrakcyjno?ci ze wzgl?du na zmiany oczekiwa? wywo?ane skutkami pandemii.

– Takie oczekiwania zmieni?y si?, obecnie rosn? oczekiwania dotycz?ce dystansu socjalnego, co my ju? widzimy w naszych domach studenckich, nawet bardziej ni? w przypadku apartamentów na wynajem – wyja?nia ekspert. – Kupuj?cy b?d? szuka? mieszka? wi?kszych, nawet je?eli ze wzgl?dów finansowych b?d? musieli zdecydowa? si? na mniej atrakcyjne dzielnice miast, ale z bliskim po?o?eniem terenów zielonych, bo ekologia staje si? coraz wa?niejsza, zw?aszcza dla m?odego pokolenia. Z tego powodu deweloperzy b?d? odchodzi? od my?lenia o wybudowaniu pojedynczego budynku, a na znaczeniu zyskaj? wi?ksze wolne tereny, których ca?a urbanistyka mo?e zosta? ukszta?towana.