Najpopularniejsze lokalizacje wschodz?ce dla centrów danych w Europie

Newsroom BrandsIT
7 Min

W swoim najnowszym raporcie mi?dzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield wskaza?a najpopularniejsze lokalizacje wschodz?ce dla centrów danych w Europie – w tej grupie miast znalaz?y si?: Berlin, Reykjavik, Oslo, Warszawa, Zurych, Mediolan, Wiede?, Madryt i Praga.

Europejski rynek centrów danych jest od dawna zdominowany przez tzw. rynki FLAP-D, do których zalicza si? Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Pary? i Dublin, tj. miasta z rozbudowanymi sektorami biznesowymi i finansowymi. Rynki FLAP-D s? nadal kluczowe dla ekosystemu centrów danych jako punkty wej?cia – powstaj? na nich obiekty o mocy ponad 500 MW – jednak na zainteresowanie nimi niekorzystnie wp?ywaj? obecnie ograniczenia fizyczne, mi?dzy innymi brak energii niezb?dnej do zasilania centrów danych, ograniczona poda? i konieczno?? bycia bli?ej u?ytkowników regionalnych.

Z powodu tych ogranicze? i w odpowiedzi operatorów na popyt ze strony klientów w ca?ym regionie na rynku centrów danych pojawi?y si? nowe lokalizacje. Pandemia COVID-19 tylko przy?pieszy?a ten trend, poniewa? miliony osób nadal pracuj? z domu, co przek?ada si? na wzrost popytu i szans na rynkach drugorz?dnych.

Stephen Kirby, Partner, Data Centre Advisory Group, Cushman & Wakefield, powiedzia?: „Rosn?ce ceny gruntów, ograniczona dost?pno?? energii, tymczasowe wstrzymanie budowy centrów danych na niektórych rynkach FLAP-D oraz popyt na szybkie ??cza ?wiat?owodowe sprawi?y, ?e dostawcy hiperskalowi przenosz? zadania realizowane przez centra danych z tradycyjnych rynków do lokalizacji po?o?onych bli?ej swoich klientów. Ruch ten spowodowa? wzrost aktywno?ci we wschodz?cych lokalizacjach centrów danych – miastach, które mo?na by?oby sklasyfikowa? jako core w przypadku ka?dego innego rodzaju nieruchomo?ci.

Wiele ró?nych funduszy emerytalnych, pa?stwowych funduszy inwestycyjnych, funduszy infrastrukturalnych i firm private equity dostrzega potencja? inwestycyjny w centrach danych i poszukuje mo?liwo?ci wej?cia na rynek europejski”.

Kevin Imboden, Research Director, Data Centre Advisory Group, Cushman & Wakefield, powiedzia?: „Olbrzymie zapotrzebowanie centrów danych na energi? powoduje znacz?cy wzrost inwestycji na rynkach, które potrafi? wykorzysta? niezawodne, niskokosztowe zielone ?ród?a energii takie jak energia wodna. W zwi?zku z tym ro?nie zainteresowanie rynkami takimi jak kraje nordyckie, których zalet? jest tak?e blisko?? efektywnie funkcjonuj?cych hubów biznesowych”.

Miasta wymienione w raporcie European Secondary Markets: The Growth Story for the New Decade stanowi? awangard? w?ród rynków wschodz?cych – ka?de charakteryzuje si? w?asnym, lokalnym ekosystemem dostawców us?ug w chmurze, deweloperów, inwestorów i najemców.

Spo?ród analizowanych miast, Reykjavik (212 MW), Berlin (199 MW), Warszawa (128 MW), Oslo (125 MW) i Zurych (117 MW) mog? sta? si? w perspektywie najbli?szych pi?ciu-dziesi?ciu lat najwi?kszymi, drugorz?dnymi rynkami centrów danych. Najwi?kszy wzrost mocy w porównaniu z obecnym poziomem odnotuje Berlin (+126%), a w dalszej kolejno?ci – Reykjavik (+121%), Oslo (86%), Warszawa (+67%) i Zurych (+61%).

Berlin

Poniewa? Frankfurt jest g?ównym o?rodkiem us?ug finansowych i centrów danych w Niemczech, od d?u?szego czasu pojawia?o si? pytanie o to, które miasto stanie si? drugorz?dnym rynkiem w tym kraju. Ostatnie wydarzenia coraz wyra?niej pokazuj?, ?e Berlin wy?ania si? jako najbardziej atrakcyjne miasto, w którym du?e kampusy planuje zarówno e-shelter, jak i debiutant na tym rynku firma Vantage. Docelowo oba projekty zwi?ksz? moc Berlina do blisko 200 MW i poszerz? ofert? lokalnego rynku, na którym w?ród kilku lokalnych operatorów funkcjonuje ju? e-shelter ze swoj? pierwsz? lokalizacj? oraz GTT, Colt i CarrierColo. Microsoft Azure obs?uguje lokalnie pó?nocny region Niemiec, ale na rynek b?d? wchodzili jeszcze inni wiod?cy dostawcy us?ug w chmurze.

Reykjavik

Reykjavik jest popularn? alternatyw? dla firm zainteresowanych obiektami po?o?onymi bli?ej Ameryki, a jednocze?nie pragn?cych pozosta? w Europie. Jest tak?e wa?n? lokalizacj? umo?liwiaj?ca zastosowanie komputerów wysokiej wydajno?ci i kopanie kryptowalut dzi?ki dost?pno?ci taniej energii geotermalnej i wodnej. Niedawno przej?ty Etix dysponuje jednym lokalnym kampusem, a firmy Advania, Reykjavik DC i Verne Global posiadaj? w?asne obiekty oferuj?ce mo?liwo?ci rozbudowy w kilku etapach. Oferowane s? równie? ró?nego rodzaju zach?ty podatkowe i dost?p do otwartego na wspó?prac? lokalnego dostawcy mediów.

Warszawa

Warszawa cieszy si? w ostatnim czasie sporym zainteresowaniem ze strony dostawców hiperskalowych, deweloperów i podmiotów z szerszego ekosystemu, zastanawiaj?cych si? nad najlepszym sposobem obs?ugi rynku Europy ?rodkowo-Wschodniej. Warszawa przyci?gn??a znaczne inwestycje realizowane przez mi?dzynarodowe firmy, mi?dzy innymi firm? Microsoft, która podj??a niedawno decyzj? o zainwestowaniu ponad 1 mld dolarów w lokaln? infrastruktur?, szkolenia i us?ugi w chmurze przeznaczone dla przedsi?biorstw i instytucji rz?dowych. Na uwag? zas?uguje tak?e ameryka?ski operator hiperskalowy Vantage, który planuje wej?? na ten rynek w roku 2021 z pierwszym etapem kampusu, którego docelowa moc wyniesie 64 MW – dwukrotnie wi?cej ni? wynosi obecna wielko?? rynku.

Oslo

Poniewa? operatorzy centrów danych i ich klienci stawiaj? coraz bardziej na ekologi?, dost?pna w Norwegii (w tym w Oslo) tania energia wodna sprawia, ?e kraj ten jest atrakcyjny dla du?ych inwestycji. Rz?d norweski wspar? rozwój inwestycji w tej dziedzinie poprzez wprowadzenie pakietu zach?t w zakresie opodatkowania energii i nieruchomo?ci, aby przyci?gn?? operatorów hiperskalowych zarówno do Oslo, jak i innych regionów. Rynek powierzchni kolokacyjnej w Oslo jest zdominowany przez graczy lokalnych, mi?dzy innymi DigiPlex (trzy obiekty), lokalny punkt wymiany ruchu internetowego OS-IX (wspierany przez Bulk Infrastructure) oraz Green Mountain z powstaj?cym, du?ym kampusem o docelowej mocy 75 MW. ??cza z reszt? Europy stan? si? jeszcze szybsze pod koniec 2020 roku dzi?ki uruchomieniu nowego ?wiat?owodu Skagenfibre o d?ugo?ci 170 km, który po??czy Hirtshals w Danii z Larvik i Oslo w Norwegii.

Zurych

Zurych, b?d?cy wa?nym o?rodkiem finansowym i najwi?kszym miastem w Szwajcarii, jest tak?e dynamicznie rozwijaj?cym si? rynkiem centrów danych, na którym dzia?aj? operatorzy globalni (Equinix, Colt), paneuropejscy (Interxion, e-shelter NTT) i firmy lokalne (mi?dzy innymi trzy lokalizacje dla Green Datacenter). Google Cloud i Microsoft Azure dysponuj? lokalnymi obiektami w regionie, a firma Equinix niedawno uruchomi?a Azure ExpressRoute umo?liwiaj?c szybszy dost?p w jej obiektach znajduj?cych si? w Zurychu. Miasto jest atrakcyjne tak?e dla mniejszych firm oferuj?cych oprogramowanie chmury, o czym ?wiadczy niedawne wej?cie na ten rynek Oracle Cloud w ramach wspierania swojego lokalnego Smart Innovation Lab oraz planów dalszych inwestycji IT klientów regionalnych. W najbli?szej przysz?o?ci pojawi si? na tym rynku ameryka?ski deweloper hiperskalowy firma Vantage, która planuje realizacj? pierwszego etapu (8 MW) kampusu o docelowej mocy 40 MW, przewidzianego na rok 2021.

Udostępnij