Statystyki wskazuj?, ?e coraz wi?cej osób decyduje si? ulokowa? swoje oszcz?dno?ci w nieruchomo?ciach. Ten trend ma tendencj? zwy?kow?, co owocuje coraz szerszym gronem osób, które zaczynaj? traktowa? inwestowanie w nieruchomo?ci jako g?ówne ?ród?o utrzymania.

Inwestowanie w rynek nieruchomo?ci to jeden z najbezpieczniejszych sposobów na pomna?anie swojego kapita?u. Dla inwestorów najwa?niejsz? zalet? jest szeroki wachlarz mo?liwo?ci inwestycyjnych a ka?dy z nich gwarantuje rentowno??. Ograniczeniem nie jest te? czas zwrotu z inwestycji. Mo?na zarabia? na flipach, które s? bardzo szybkim, a zarazem dochodowym sposobem inwestycji albo skupi? si? na d?ugoterminowych inwestycjach i anga?owaniu kapita?u, aby osi?gn?? nawet kilkukrotnie wi?ksz? warto??. Sposobów na inwestowanie w nieruchomo?ci jest naprawd? wiele, a zysk zale?y od zr?czno?ci i wiedzy inwestora.

W co najlepiej inwestowa??

Przepis na idealn? inwestycj? w nieruchomo?ci nie istnieje, poniewa? w gr? wchodzi bardzo wiele zmiennych.

Tutaj koniecznie trzeba wspomnie? o flipach, czyli krótkoterminowych inwestycjach, które opieraj? si? na kupnie nieruchomo?ci w atrakcyjnej cenie oraz szybkiej i zyskownej sprzeda?y. Aby taki zakup by? maksymalnie rentowny, trzeba podnie?? warto?? nieruchomo?ci poprzez wykonanie remontu. W?a?nie z tego wzgl?du istotn? rol? odgrywa kupno mieszkania w atrakcyjnej cenie – koszt musi by? na tyle niski, ?eby inwestycja by?a op?acalna.– mówi Pawe? Kuczera, Prezes Horyzontu Inwestycji.

Podobnie jest w przypadku inwestycji w dzia?ki. Chocia? to nieco d?u?szy proces ni? inwestycje we flipy, to zysk mo?na odnotowa? stosunkowo szybko. Patrz?c na o? czasu, projekty deweloperskie trwaj? oko?o roku – czasem nieco d?u?ej, ale takie inwestycje w nieruchomo?ci daj? bardzo du?? stop? zwrotu.

Inwestycje jako sposób na dochód pasywny

Wszyscy zainteresowani pasywnym dochodem z pewno?ci? znaj? model inwestowania w mieszkania pod wynajem. Inwestorzy kupuj? nieruchomo?ci, aby nast?pnie je wynaj?? i w ten sposób czerpa? comiesi?czny dochód. W podobny sposób zarabia si? na pokojach do wynaj?cia, z których korzystaj? g?ównie studenci a tak?e zagraniczni pracownicy.

Chocia? sytuacja zwi?zana z restrykcjami epidemiologicznymi nieco zepchn??a t? form? inwestycji na dalszy plan, to w perspektywie czasu wynajem powierzchni mieszkaniowych dla studentów czy w?a?nie pracowników spoza Polski b?dzie równie popularnym sposobem inwestycji, co przed marcem 2020 r. – mówi Marcin Kury?o, wspó?w?a?ciciel i mentor w Horyzont Inwestycji. Na bardzo podobnych zasadach dzia?a wynajem mikrokawalerek dla turystów. Oczywi?cie trzeba zainwestowa? w nieruchomo?ci, które s? ulokowane w popularnych miastach, z dost?pem do wielu atrakcji i ró?nych form rozrywki. W przypadku takich inwestycji trzeba wzi?? pod uwag? tak?e sezonowo?? bran?y. Wi?kszo?? ludzi wyje?d?a nad morze latem, a mi?o?nicy stoków staj? si? aktywni dopiero zim?. – dodaje Marcin Kury?o.

Inwestycje d?ugoterminowe – czy to si? op?aca?

Inwestycje d?ugoterminowe s? przeznaczone dla osób, które nie b?d? potrzebowa? ?rodków w bli?szej przysz?o?ci. Jednym z najlepszych przyk?adów s? inwestycje w ziemi? roln?. Je?li takie przedsi?wzi?cie ma si? uda?, trzeba skupi? si? przede wszystkim na wyborze odpowiedniej lokalizacji. Najlepiej sprawdzaj? si? ziemie po?o?one blisko o?rodków miejskich – im wi?kszych, tym lepiej. Du?e miasta maj? tendencj? do rozrastania si?, przez co ich granice stale si? rozszerzaj?. W kluczowym momencie inwestorzy wyst?puj? o zmian? kwalifikacji gruntu z rolnego na grunt budowlany. W efekcie ziemia zwi?ksza swoj? warto?? dwukrotnie, trzykrotnie a nawet czterokrotnie.

Inwestuj?c w ziemi?, trzeba mie? na uwadze, ?e zwykle s? to procesy zajmuj?ce kilka lat – bardzo rentowne, ale rozci?gni?te w czasie. Ryzyko jest naprawd? niewielkie, ale wi??e si? z zaanga?owaniem kapita?u na stosunkowo d?ugi okres.

Je?li nie mieszkania i ziemia, to inwestycje w hale

Cz??? osób decyduje si? na inwestycje w du?e powierzchnie – w hale sk?adowe, które du?e firmy wykorzystuj? do przechowywania swoich produktów albo w centra logistyczne. Zysk mo?na osi?gn?? na dwa sposoby: sprzedaj?c albo wynajmuj?c powierzchni?. Pierwsza metoda pozwala pozyska? wysok? stop? zwrotu, za? druga zapewnia dochód pasywny.

Nale?y zwróci? uwag?, ?e przestrze? do inwestowania w nieruchomo?ci jest do?? szeroka a ka?da z wybranych dróg wi??e si? z konieczno?ci? posiadania innej eksperckiej wiedzy czy to z zakresu handlu mieszkaniami, flipowania, gotowców inwestycyjnych itd. To co jednak kluczowe, to pami?tajmy, ?e inwestowanie w nieruchomo?ci od dziesi?tek lat jest jedn? z najbezpieczniejszy form lokowania kapita?u. – reasumuje Micha? Chimko, wspó?w?a?ciciel firmy Horyzont Inwestycji.