Wspó?dzielenie kredytu to nie tylko szansa na wzrost zdolno?ci kredytowej, ale tak?e wspólna odpowiedzialno?? za terminow? sp?at? zaci?gni?tego zobowi?zania. Ponad 63% kredytów mieszkaniowych jest udzielanych dla dwóch lub wi?cej wspó?kredytobiorców. Jak wynika z analiz BIK, a? o 19% wy?sz? warto?? kredytu mieszkaniowego uzyskuje para ni? singiel. Jednak przed podj?ciem tak wa?nej ?yciowej decyzji o finansowaniu swojego wymarzonego „M”, nale?y si? solidnie przygotowa?. Pomaga w tym Analizator kredytowy BIK, który wyliczy nasze szanse na kredyt.
Trudno si? dziwi?, ?e przed zaci?gni?ciem zobowi?zania na lata, towarzyszy nam szereg w?tpliwo?ci. Obawiamy si? nie tylko tego, czy dostaniemy kredyt, ale tak?e czy podo?amy sp?acie. Dla banku, udzielenie finansowania dla dwóch lub wi?cej osób, wi??e si? z ni?szym ryzykiem. Podobnie dla kredytobiorców, wspólny kredyt to sposób na odpowiedzialne podej?cie do zabezpieczenia si? przed losowymi przypadkami trudno?ci w sp?acie rat. O tym, ?e kredyty mieszkaniowe ?atwiej zaci?gn?? w dwie lub wi?cej osób ni? w pojedynk?, potwierdzaj? tak?e dane z bazy BIK.
BIK potwierdza – ro?nie szansa na wy?szy kredyt we dwójk?
Obecnie w Polsce kredyt mieszkaniowy najcz??ciej zaci?gany jest przez dwie osoby (63%), bez wzgl?du na to, czy ?yj? w zwi?zku ma??e?skim czy partnerskim. Taki poziom utrzymuje si? od trzech lat.
Para uzyskuje tak?e wy?sz? warto?? kredytu mieszkaniowego ni? singiel. ?rednia kwota nowego kredytu na wymarzone „M” dla jednej osoby wynios?a w 2020 r. 259,3 tys. z?, podczas gdy dla co najmniej dwóch wspó?kredytobiorców by?o to 309,6 tys. z?, tj. o 19% wi?cej.
Wprawdzie kredyt ?atwiej jest uzyska? we dwójk? ni? samemu, po??czenie dochodów dwóch lub wi?cej osób jako ?ród?a sp?aty jednego kredytu to szansa na wzrost zdolno?ci kredytowej. Jednak trzeba pami?ta?, ?e obydwie osoby ponosz? solidarn? odpowiedzialno?? przed bankiem w sytuacji problemów z terminowym wywi?zywaniem si? z zobowi?zania. Oznacza to, ?e bank mo?e oczekiwa? zwrotu zad?u?enia od ka?dego z nich.
Kalkulacja w domowym zaciszu – mniejszy stres przed wa?n? decyzj?
Wspólny kredyt to wa?na ?yciowa decyzja, nie unikajmy zatem rozmów o pieni?dzach. Porozumienie w sprawach finansowych, mo?e by? kluczem dla udanego zwi?zku.
– Zanim skierujemy si? do banku, warto omówi? w domowym zaciszu swoje wspólne finanse. Wa?ne aby przeanalizowa? dochody obu partnerów czy wspó?ma??onków, ?ród?a utrzymania, koszty sta?e w bud?ecie domowym, inne ponoszone wydatki. Wbrew pozorom, w takiej dyskusji warto podj?? równie? w?tek zdrowia. W przypadku utraty dochodów przez jednego z kredytobiorców, np. w wyniku utraty pracy, choroby, wypadku czy innego zdarzenia losowego, na sp?at? kredytu przeznaczone b?d? dochody tylko drugiej osoby – mówi Ma?gorzata Bieli?ska, dyrektor ds. edukacji w BIK.
Wiele osób, zw?aszcza tych, które po raz pierwszy staj? przed decyzj? o skorzystaniu z finansowania bankowego, nie ma pewno?ci, na jaki kredyt ich sta? oraz czy w ogóle maj? szans? na jego uzyskanie. To w?a?ciwy moment, by skorzysta? z narz?dzia, które pomo?e ustali? na jak? kwot? kredytu mo?emy liczy?.
Analizator BIK – oblicza, na jaki kredyt Ci? sta?
W podj?ciu tak wa?nych decyzji, jakim jest kredyt zw?aszcza ten wieloletni mieszkaniowy, pomaga Analizator Kredytowy BIK. To proste w obs?udze narz?dzie, które obliczy obiektywne szanse na kredyt. Uwzgl?dni przy tym dane z aktualnego raportu kredytowego. We?mie pod uwag? te same informacje, które analizuje bank przy ocenie wniosku, czyli: dotychczasow? terminowo?? sp?at, ocen? wiarygodno?ci (scoring), relacj? wydatków do dochodów oraz obci??enie kredytami.
– Analizator Kredytowy BIK to jedyne narz?dzie na rynku, które bierze pod uwag? rzeczywist? histori? kredytow? oraz ostrzega przed przekredytowaniem. Typowe kalkulatory nie korzystaj? z takich danych. Analizator pomaga zrozumie?, jakie elementy b?d? mia?y wp?yw na przyznanie kredytu i na jak? kwot? potencjalnie mo?emy liczy?. To dobry sposób dla ka?dego na rzetelne przygotowanie si? przed z?o?eniem wniosku w banku, a tak?e ograniczenie niepewno?ci, która zazwyczaj towarzyszy nam w takiej sytuacji – wyja?nia Ma?gorzata Bieli?ska.
Zalet? jest mo?liwo?? wielokrotnego dokonywania kalkulacji. Je?li algorytm Analizatora zauwa?y, ?e mo?na zwi?kszy? szanse na otrzymanie kredytu, to zaproponuje opcje i pozwoli ponownie przeliczy? wyniki.
Warto wiedzie?, ?e dowolna liczba kalkulacji, dla ró?nych kredytów, wykonywana przy pomocy Analizatora, nie wp?ywa ani na scoring, ani na ocen? banków.
Trzeba jednak mie? ?wiadomo??, ?e narz?dzie to nie pe?ni funkcji po?rednika ani nie wskazuje konkretnych ofert bankowych. Obliczenia Analizatora Kredytowego BIK s? symulacj?, maj? charakter pogl?dowy i edukacyjny, a decyzja o przyznaniu kredytu zale?y wy??cznie od danego banku.
Z rozwi?zania mog? korzysta? bezp?atnie wszyscy klienci, którzy posiadaj? konto w portalu www.bik.pl oraz u?ytkownicy Aplikacji Mój BIK. Analizator kredytowy oblicza wynik, pobieraj?c automatycznie Raport BIK, dlatego musi on by? aktualny, czyli nie starszy, ni? 7 dni.
