Budownictwo mieszkaniowe straci?o bardzo wielu pracowników. Inflacja pog??bia niepewno??. Wielu wykonawców zawiesi?o podpisywanie umów. W turbulencj? wpad?y ceny najmu mieszka?.
Od rozpocz?cia wojny do Ukrainy wróci?o co najmniej 80 tys. Ukrai?ców. Szacuje si?, ?e polskie budowy opu?ci?o 10-15% osób zatrudnionych (w 2020 r. na budowach pracowa?o ??cznie oko?o milion osób).
Jednocze?nie 2,2 milionów Ukrai?ców przyjecha?o do Polski od 24 lutego.
– Je?eli w Polsce pozostanie 10% Ukrai?ców, to podwoi si? zapotrzebowanie na mieszkania, rynek mieszkaniowy zmieni si? bardzo, co ju? wida? bo znikn??y oferty mieszka? na wynajem, je?eli jeszcze s? dost?pne w wi?kszej ilo?ci, to w zachodniej cz??ci kraju – mówi Kuba Karli?ski, za?o?yciel firmy Magmillon, autor ksi??ki „Zarabiajmy na nieruchomo?ciach”. – Czynsze ju? skoczy?y o kilkana?cie lub kilkadziesi?t procent.
W konsekwencji wojny w Ukrainie, z powodu na?o?enia embarga na import z Rosji i Bia?orusi pog??bi si? deficyt takich materia?ów jak stal, cement czy drewno, a byli?my bardzo uzale?nieni od importu zza wschodniej granicy. Import drewna i towarów z drewna z Bia?orusi w 2021 r. wynosi? 1 620 mln z? (13% potrzeb polskiego rynku), z Rosji 913 mln z? (7,5%), z Ukrainy 1 489 mln z? (12%).
Ceny materia?ów budowlanych znów wzrosn?. Inflacj? mamy ju? bardzo wysok?, 9,4% w styczniu i 8,5% w lutym r/r.
W budownictwie wiele firm wykonawczych zawiesi?o podpisywanie umów do czasu ustabilizowania si? sytuacji na rynku. To spowoduje luk? poda?ow?, któr? ci??ko b?dzie wype?ni? przez miesi?ce.
– Wiele budów ?wieci pustkami, albo sk?ady osobowe s? na nich mocno przetrzebione – K.Karli?ski. – Turbulencji trzeba si? spodziewa? tak?e na rynku pierwotnym, przy drastycznym spadku poda?y mieszka? wzrost ich cen b?dzie du?y.
